Made on
Tilda
г. Мурманск · Редакция от 16.10.2026
Индивидуальный предприниматель Василевич Алексей Вадимович, ИНН 519000454635, ОГРНИП 324510000016205 (далее — «Наймодатель»), предлагает любому дееспособному физическому лицу (далее — «Наниматель») заключить настоящий договор на условиях ниже. Наймодатель и Наниматель вместе — «Стороны».
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное пользование для проживания жилое помещение (квартиру) из числа предлагаемых Наймодателем на сайте мурманск-квартиры.рф, на площадках бронирования или в переписке (далее — «Жильё»), а Наниматель вносит плату и соблюдает условия договора и Правила проживания (Приложение № 1).
1.2. Адрес Жилья, даты и время заезда и выезда, стоимость проживания, размер предоплаты и страхового депозита, число и состав проживающих (далее — «Условия бронирования») Стороны согласуют при бронировании: через модуль бронирования на сайте, на площадке бронирования, по телефону, по электронной почте или в переписке в мессенджере (далее — «Каналы связи»). Подтверждение бронирования, направленное Наймодателем по Каналу связи, является частью договора.
1.3. Настоящий договор — публичная оферта (ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ). Акцептом (ст. 438 ГК РФ) признаётся совершение Нанимателем любого из действий: оформление бронирования через модуль бронирования на сайте; подписание договора или подтверждения бронирования в сервисе электронного подписания; внесение предоплаты. С момента акцепта договор заключён.
1.4. Для заключения договора Наниматель сообщает ФИО и данные документа, удостоверяющего личность, и направляет его копию (фото или скан) — свою и проживающих вместе с ним лиц, достигших 14 лет. Наймодатель вправе отказать в заселении, если данные не предоставлены.
1.5. До бронирования Наниматель ознакомился с фотографиями и описанием Жилья и мог задать вопросы.
1.6. Документы и сообщения, направленные по Каналам связи, Стороны признают надлежащими и имеющими юридическую силу, в том числе до заключения договора.
2.1. При бронировании Наниматель вносит предоплату в размере стоимости одних суток и страховой депозит в размере 2 000 (две тысячи) рублей на реквизиты, сообщённые Наймодателем. Депозит обеспечивает исполнение договора и Правил проживания и возвращается в течение 24 часов после выезда за вычетом удержаний по разделу 4.
2.2. Оставшаяся стоимость проживания вносится не позднее одного часа с момента заезда. За задержку оплаты — неустойка 10 % стоимости одних суток за каждый час задержки. Если оплата не внесена в течение четырёх часов после заезда, Наниматель считается отказавшимся от договора; Наймодатель вправе удержать неустойку и стоимость первых суток.
2.3. При отказе Нанимателя от проживания или незаезде в согласованную дату предоплата не возвращается, если Стороны не договорились иначе.
3.1. Наймодатель обязан передать Жильё в согласованный срок в состоянии, пригодном для проживания, и вернуть депозит в срок по п. 2.1.
3.2. Наймодатель вправе:
3.2.1. осматривать Жильё, предварительно согласовав время с Нанимателем;
3.2.2. войти в Жильё без согласования только при аварии или угрозе жизни, здоровью или имуществу; при нарушении Правил проживания (в том числе по жалобам соседей) — связаться с Нанимателем, а при необходимости вызвать полицию;
3.2.3. требовать соблюдения договора, Правил проживания и своевременной оплаты.
3.3. Наниматель обязан:
3.3.1. использовать Жильё только для проживания себя и согласованных лиц; не сдавать в поднаём, не передавать другим лицам, не проводить праздники и собрания, не вести незаконную деятельность;
3.3.2. соблюдать Правила проживания (Приложение № 1) и тишину после 22:00;
3.3.3. бережно относиться к Жилью и имуществу (Приложение № 2), поддерживать чистоту; не курить, не ходить в обуви, не находиться в Жилье с животными без согласования;
3.3.4. не допускать после 22:00 нахождения в Жилье лиц, не согласованных при бронировании;
3.3.5. незамедлительно сообщать Наймодателю о неисправностях, а при пожаре, краже и других происшествиях — в экстренные службы и Наймодателю;
3.3.6. возместить стоимость утраченного или повреждённого имущества;
3.3.7. на время отсутствия выключать свет и электроприборы, закрывать окна;
3.3.8. в согласованное время освободить Жильё и вернуть ключ указанным Наймодателем способом.
3.4. Наниматель отвечает за действия лиц, которых он допустил в Жильё.
3.5. Приёмка. Если в течение 1 (одного) часа после заезда Наниматель не сообщил о недостатках Жилья и имущества по Приложению № 2, Жильё считается принятым в исправном состоянии; Приложение № 2 приравнивается к акту приёма-передачи.
3.6. Возврат. Наниматель сообщает о выезде по Каналу связи. Если в течение 1 (одних) суток после сообщения Наймодатель не заявил претензий, Жильё считается возвращённым в надлежащем состоянии.
4.1. Стороны отвечают за неисполнение договора по законодательству РФ.
4.2. Наймодатель вправе удержать депозит полностью или частично:
– при задержке выезда — 10 % стоимости суток за каждый полный или неполный час, свыше двух часов — весь депозит;
– при невозврате ключа сразу после выезда — весь депозит;
– при повреждении, порче или утрате имущества, необходимости ремонта или генеральной уборки;
– при нарушении Правил проживания;
– в случаях п. 2.2.
Удержание не освобождает Нанимателя от возмещения ущерба сверх суммы депозита.
4.3. При курении, нахождении в обуви, с животными, при нарушении п. 3.3.2–3.3.4 Наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке; депозит в этом случае не возвращается.
4.4. Наймодатель не отвечает за сохранность вещей, ценностей, документов и транспорта Нанимателя, а также за перебои в снабжении водой, теплом, электроэнергией, интернетом, работу лифтов и действия соседей и третьих лиц.
5.1. Договор действует с момента акцепта до полного исполнения обязательств.
5.2. Продление — по соглашению Сторон с доплатой; о желании продлить Наниматель сообщает не позднее чем за 12 часов до выезда. Условия продления Наймодатель вправе изменить.
5.3. При досрочном отказе Нанимателя от проживания Наймодатель удерживает 30 % стоимости оставшихся суток, но не менее стоимости одних суток, если Стороны не договорились иначе.
5.4. Наймодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, если Наниматель или проживающие с ним лица нарушают договор или Правила проживания, ухудшают состояние Жилья, вселили лиц, не согласованных при бронировании, нарушают правила пожарной безопасности.
5.5. По окончании или при расторжении договора Наниматель и проживающие с ним лица обязаны немедленно освободить Жильё. Если они этого не делают, Наймодатель вправе обратиться в полицию. Оставленные вещи Наймодатель хранит 30 дней с описью и возвращает по требованию.
5.6. Наниматель вправе отказаться от договора без удержаний, если Наймодатель не предоставил Жильё или Жильё по не зависящим от Нанимателя причинам стало непригодным для проживания.
6.1. Наймодатель обрабатывает персональные данные Нанимателя для заключения и исполнения договора на основании п. 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ — отдельное согласие для этого не требуется. ФИО и данные документа проживающих вместе с ним лиц обрабатываются для исполнения договора и безопасности Жилья (п. 7 ч. 1 ст. 6). В случаях, установленных законом о миграционном учёте, данные передаются в органы МВД (п. 2 ч. 1 ст. 6).
6.2. Состав данных, цели, сроки хранения и права субъектов указаны в Политике обработки персональных данных: мурманск-квартиры.рф/privacy. Наниматель подтверждает, что ознакомился с Политикой.
6.3. Передавая данные проживающих с ним лиц, Наниматель сообщает им об этом и о Политике обработки персональных данных.
6.4. Телефонные разговоры записываются для исполнения договора и разбора спорных ситуаций; о записи сообщается в начале разговора.
7.1. Споры решаются переговорами, а при недостижении согласия — в суде в соответствии с законодательством РФ, в том числе о защите прав потребителей.
7.2. Наймодатель вправе изменить оферту; к заключённым договорам применяется редакция на дату акцепта.
Индивидуальный предприниматель Василевич Алексей Вадимович
ИНН 519000454635 · ОГРНИП 324510000016205
Адрес: 183039, Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Академика Книповича, д. 52, кв. 4
Телефон: +7 996 934-25-35 · Эл. почта: vasilevich.a51@yandex.ru
Уважаемые гости!
1. В момент заезда в квартиру необходимо оплатить оставшуюся сумму за весь срок проживания (предоплата и страховой депозит вносятся при бронировании). Страховой депозит обеспечивает сохранность квартиры и имущества, а также соблюдение этих правил, и возвращается по окончании проживания. Страховой депозит не возвращается в случае нарушения договора и правил, указанных в этом документе.
2. Если при бронировании был согласован один срок проживания, а позднее вы сокращаете его, мы вправе пересчитать стоимость проживания в большую сторону.
3. В случае задержки оплаты взимается неустойка в размере 10% от стоимости одних суток за каждый час задержки оплаты после заезда в квартиру.
4. Время заезда в квартиру — с 14:00, выезд — не позднее 11:00.
5. В квартире строго ЗАПРЕЩЕНО курить (также кальян, айкос и т. д.), в том числе на лоджии и балконе.
6. ЗАПРЕЩЕНО ходить по квартире в обуви.
7. ЗАПРЕЩЕНО пребывание в квартире животных.
8. ЗАПРЕЩЕНО разведение открытого огня в квартире (свечи, бенгальские огни и т. д.).
9. Уходя из квартиры, ЗАПРЕЩЕНО оставлять открытыми окна квартиры и балконов/лоджий.
10. Квартира не предназначена для проведения торжеств и любых других праздников, коллективных сборов, распития спиртных напитков, а также громкого прослушивания музыки и другого шума. После 22:00 запрещено нахождение в квартире лиц, не указанных при бронировании.
11. Пожалуйста, следите за санитарным состоянием, не захламляйте квартиру и вовремя выбрасывайте мусор, не допускайте появления в квартире посторонних запахов и насекомых, появляющихся вследствие нечистот (мухи, муравьи, тараканы). По окончании проживания квартира должна быть передана представителю компании в надлежащем санитарном состоянии: посуда вымыта, квартира убрана, мусор выброшен в мусорные контейнеры.
12. При задержке выезда мы удерживаем из страхового депозита 10% от стоимости суток проживания за каждый час задержки (час не разбивается). При задержке выезда свыше двух часов мы удерживаем полную сумму страхового депозита.
13. При невозврате ключа от квартиры сразу после выезда указанным нами способом мы вправе удержать полную сумму страхового депозита для покрытия убытков и недополученной прибыли.
Если во время вашего проживания или по окончании срока проживания представителем компании будут обнаружены нарушения пунктов 5, 6, 7, 8, 9, 10 или 11 этого документа (запах дыма, пепел, другие следы курения, распития спиртных напитков, следы пребывания в квартире в обуви, признаки пребывания в квартире животного, неприятный запах, следы от жжения свечей, насекомые, ухудшение санитарного состояния квартиры, квартира грязная, поступили жалобы от соседей на громкий шум, испорчено постельное бельё, полотенца: пятна, повреждения), мы вправе расторгнуть договор; удержания — по разделам 4 и 5 договора.
Уважаемые гости!
1. Наполнение квартиры — имущество, оборудование, мебель, бытовая техника, оснащение и элементы интерьера, которые видны на фотографиях квартиры и указаны в её описании на сайте, на площадке бронирования или в переписке.
2. Пожалуйста, в случае неисправности или отсутствия чего-либо вы должны в течение 1 (одного) часа с момента заселения в квартиру уведомить об этом Наймодателя.
3. Напоминаем, что в соответствии с договором отсутствие с вашей стороны возражений относительно наполнения квартиры является подтверждением того, что вы приняли квартиру и всё её наполнение в технически исправном состоянии и без наружных повреждений.
4. Настоящее Приложение приравнивается к акту приёма-передачи.
Мы благодарим вас за то, что выбрали нашу компанию! Пожалуйста, относитесь бережно к мебели и бытовой технике, не наносите ущерба внутреннему обустройству квартиры. С уважением, компания Arctic House.